Unweit der Landstraßer Hauptstraße, in einer angenehmen und gut angebundenen Wohngegend, gelangt dieses attraktive Anlagepaket bestehend aus drei vermieteten Wohnungen zum Verkauf. Das Paket umfasst folgende Einheiten:
Top 6 – Mezzanin
Wohnfläche ca. 115,02 m² zuzüglich Balkon ca. 14,50 m²
Vermietet bis Ende 08/2028
Top 7 – Mezzanin
Wohnfläche ca. 137,58 m²
Vermietet bis Ende 09/2028
Top 14 – 2. Stock
Wohnfläche ca. 119,99 m² zuzüglich Balkon ca. 5,20 m²
Unbefristet vermietet
Der derzeitige Nettoertrag beträgt EUR 4.312,59 pro Monat.
Sowohl das Haus als auch die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Einheiten überzeugen durch großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und eine überwiegend zentrale Begehbarkeit der Räume. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sehr gut zur langfristigen Vermietung, insbesondere an Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Ein interessantes Anlageobjekt in gefragter Wiener Lage mit laufenden Mieteinnahmen und solider Vermietbarkeit.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <200m
Krankenhaus <775m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <375m
Post <225m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
