Sonniger 3 Zimmerhit inkl. Loggia - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus 1998. Bereits der Zugang über den überdachten Laubengang vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe gelangt man direkt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Die moderne, nach hinten orientierte Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Durch die offene Raumgestaltung sowie die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht mit direktem Ausgang auf die ca. 6,66 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das rund 15 m² große Elternschlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Stauraumlösungen. Das zweite Zimmer mit ca. 13 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen die app-gesteuerten Außenrollos, die eine bequeme Steuerung von Beschattung und Privatsphäre ermöglichen.

Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogerien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt im Haus befindet sich ein städtischer Kindergarten. In der direkten Nachbarschaft befindet sich zudem der Campus Donaufeld dieser einen Kindergarten und eine Volksschule beherbergt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 perfekt. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anbindung an die U6 und S-Bahn ist in unter 5 Autominuten erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel mit ihren weitläufigen Uferwegen lädt zum Radfahren, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein. Die Alte Donau mit ihren Promenaden und vielfältigen Wassersport Möglichkeiten ist nur 10 Gehminuten entfernt.

NEU - Sonniger 3 Zimmerhit inkl. Loggia

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

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