Willkommen in dieser charmanten und teilsanierten 3-Zimmer-Wohnung in Baden! Wer nach Hause kommt und den Alltag hinter sich lassen möchte, ist hier genau richtig:
Auf ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Liftstock erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Loggia – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein zu genießen.
Küche, Badezimmer und die Böden wurden bereits vor einiger Zeit renoviert und verleihen der Immobilie ein modernes und gepflegtes Ambiente. Praktisches Detail: Ein eleganter Wandverbau im Vorzimmer bietet bereits großzügigen Stauraum.
Besonders attraktiv für Ihre Fixkosten: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Zudem sorgt die hervorragende Parkplatzsituation direkt vor der Tür für ein allzeit unbeschwertes Nachhausekommen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
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Fläche: ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 5,85 m² Loggia
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Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Bad (mit Dusche), 1 separates WC, 1 Abstellraum
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Ausstattung: Einbauküche, Laminatböden, praktischer Wandverbau im Vorzimmer
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Komfort: 1. Etage, bequem per Personenaufzug erreichbar
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Heizung: Fernwärme (Heizung & Warmwasser in der Miete inkludiert)
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Zusatzflächen: Eigenes, großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus
Hinweis zur Darstellung:
Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um Ihnen einen besseren Eindruck der möglichen Raumgestaltung zu vermitteln (z. B. Möblierung oder Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung.
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Herr Phillip Hrala, Mobil: +43 660 9251772, Mail: PH@immo-rebellen.at,
steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
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Bäckerei <500m
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Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
