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NEU - #SQ - ANLEGER AUFGEPASST! ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 161.900 € / Objektnummer: 18995
Ausstattung: Fahrstuhl
#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
161.900 €
Kaufpreis/m²
4.499,72 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
18995
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
35,98 m²
Nutzfläche:
35,98 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1904
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine in Simmeringer Toplage gelegene befristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus.

Aufgrund des befristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.

Eckdaten im Überblick: 

* Nutzfläche: ca. 35,98m²
* 3. Liftstock
* Laut Mietvertrag: Vorraum,1 Zimmer, Küche, Bad, WC
* Nettomiete/Monat: € 371,11
* Nettomiete/Jahr: € 4.453,32
* BK Aufzug Netto/Monat: € 15,77
* BK Netto/Monat: € 66,75
* Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
* Befristeter Mietvertrag
* Mietende: 30.06.2026

Die Fotos der Wohnung stammen kurz vor deren Vermietung. 

Kosten:

Kaufpreis: € 161.900,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580] oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at]

_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. _

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die zum Kauf stehende befristet vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.

U3 Station Simmering

Grundriss

Plan
Adam Brandis

Adam Brandis
Investmentmakler

STADTQUARTIER Home GmbH

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Lageplan