NEU - #SQ - HELLE MODERNE GARTENWOHNUNG MIT PRAKTISCHER RAUMAUFTEILUNG

Kaufpreis:

390.000 €

Kaufpreis/m²

3.995,90 €

Betriebskosten netto:

111,98 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 20. Bezirk von Wien. Diese Adresse liegt in einem belebten Wohnviertel und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Wohnpark befindet sich nahe der Adalbert-Stifter-Straße (mit Anschluss an Gürtel und Lände) - Floridsdorfer Brücke (mit Anschluss an die A 22) - Nordbrücke (via Forsthausgasse und Lände). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Autobuslinie 11A zur U4/Heiligenstadt bzw. zur U6/S 1 ,2 ,3 ,7 und 45/Handelskai, mit der Autobuslinie 35 A zum Währinger Gürtel (U6), mit der Straßenbahnlinie N zum Schwedenplatz bzw. zur U6/Dresdner Straße, mit der Straßenbahnlinie 31 Richtung Schottenring bzw. Stammersdorf und mit der Straßenbahnlinie 33 Richtung Josefstädter Straße gegeben. Möglichkeiten zum Shoppen oder Geschäfte für die Nahversorgung befinden sich in der Stromstraße, der Dresdner Straße und der nahegelegenen Millennium-City. Nicht weit entfernt ist das Erholungsgebiet Neue Donau. Das Hallenbad Brigittenau lädt zum Plantschen und Schwimmen ein. Ebenfalls gut erreichbar sind der Augarten sowie das Kino- und Entertainmentcenter Millennium-City.

Forsthauspark

Fakten

Objektnummer:

19159

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

77 m²

Gartenfläche:

27 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2008

Neubau:

Ja

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

30,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,92

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

30.01.2029

Grundriss