NEU - # SQ - MAISONETTE - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE - DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG - 1190 WIEN

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.749,00 € / Objektnummer: 21084

Ausstattung: Barrierefrei Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.749,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 253,43 € / Monat
Umsatzsteuer:: 249,91 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 21084
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 3
Wohnfläche:: 109,17 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung – Erstbezug in 1190 Wien

Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien
Objektart: Dachgeschosswohnung/Maisonette
Etage: 2. Dachgeschoss
Bezug: Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Mit einer Wohnnutzfläche von 109,17 m² und 3 Terrassen mit ca. 27,27 m² (gewichtete Fläche gesamt 118,17 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder junge Familien.

RAUMAUFTEILUNG

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Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (Innenhoflage)

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2 Schlafzimmer 1.Etage inkl. Zugang zu Terrassen

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2 Badezimmer mit

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Dusche

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WC

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Handwaschbecken

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Separates WC

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Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

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Terrassen ca. 27,27 m²

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

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Erstbezug

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Fußbodenheizung

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Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden

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Geräumiges Badezimmer

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Ruhige Innenhofausrichtung der Terrasse

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Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort

FLÄCHENÜBERSICHT

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Wohnnutzfläche: 109,17 m²

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Terrasse: ca. 27,27 m²

*
Gewichtete Gesamtfläche: 118,17 m²

KONDITIONEN

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Miete: € 2.749,– pro Monat
_(inkl. Betriebskosten und USt.)_

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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

KONTAKT

Arkadi Moullaev, BA
📧 E-Mail: moullaev@stadtquartier.at
📞 Telefon: 0676 844 299 202

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage

Die Krottenbachstraße liegt in einer beliebten Wohngegend des 19. Bezirks und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 26,38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,16
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.08.2031

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Arkadi Moullaev
Head of Sales

STADTQUARTIER Home GmbH

moullaev@stadtquartier.at

0676844299202

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