#SQ - NEU SANIERTE DESIGNERWOHNUNG NÄHE HOFZEILE - 4 ZIMMER
Beschreibung
_Die Fotos im Exposé sind Beispielbilder vom gleichen Bauträger für eine andere Wohnung und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der in etwa zu erwartenden Bau und Ausstattung!_
Dieses Objekt eignet sich also besonders gut für eine Familie mit Kindern und bietet jeglichen erwünschten Wohnkomfort.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 128m²
gewichtete WNFL.: WNFL + 50% der Außenfläche = 130,50m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
AR: 1
Garage: nein
Lift: ja
Die Wohnung wird zur Zeit von Grund auf saniert und mit folgenden Features ausgestattet:
- edle Designerküche mit hochwertigen Geräten von der Marke Siemens
- edles Fischgrät Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertige italienische Keramik und Designerarmaturen in den Nassräumen
- Smart Home System
- großzügige Fensterflächen
Zusätzliche bietet das Haus eine Waschküche, einen Fahrradabstellplatz und ein trockenes Kellerabteil als auch einen Ausgang in den Gemeinschaftsgarten.
Kosten:
KP: € 1.149.000,-
Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
Betriebskosten: € 242,50,-
Lift BK's: € 49,81,-
Rücklage/Monat: € 125,-
GesamtBK's: € 492,87,- (inkl. 10% Ust.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in der Gegend der Silbergasse, Pyrkergaes und Billrothstr. In umittelbarer Umgebung und fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 10 A, 39A und 35A Straßenbahnlinien 38, 37 und S Bahn Station Oberdöbling Sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs können zu Fuß in ein paar Gehminuten erreicht werden Supermarkt Billa in 3 Gehminuten Banken in 2 Gehminuten Als auch diverse Ärzte und das Rudolfinerspital wie auch Kindergärten und Schulen
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.149.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.804,60 €
- Betriebskosten netto:
- 492,87 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 17982
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 128 m²
- Nutzfläche:
- 130,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 56.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.08
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2023
STADTQUARTIER Home GmbH
Ines Guelmami
Senior Immobilienberaterin
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