Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Stadt trifft Land - Elegantes Refugium in Laxenburg

Wohnung zum Kauf in 2361 Laxenburg - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 8390

Ausstattung:
Boden
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad
Rollladen
Kabel/Satelliten-TV
Alarmanlage
Garage
Parkplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Loggia

Kevin Krammer

4immobilien

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 359.000 €
Kaufpreis/m²: 5.735,63 €
Betriebskosten netto:: 176,45 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8390
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 88 m²
Loggia Fläche:: 6.43 m²
Zimmer:: 3.5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2012
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

* Eigentumswohnung in Laxenburg
* Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Vorzimmer, Badezimmer und WC.
* Kellerabteil
* Möbliert
* 2 Stellplätze extra zu erwerben (15.000€ pro Parkplatz)
* Lift vorhanden
* Loggia
* Hochwertige DAN Einbauküche

Die ausführliche Beschreibung:

Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage in Wien Nähe und trotzdem ländlichem Flair.
1,6 km zum Schlosspark in Laxenburg, welcher täglich einlädt traumhafte Spaziergänge zu machen.
In etwa gleicher Entfernung befinden sich die Schule, Kindergarten, die nächsten Supermärkte BILLA, HOFER sowie Apotheken, Restaurants, Eissalons und der wunderschöne Badeteich.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Baumarkt, über die Anbindung A2 Wr.Neudorf unmittelbar in der Shopping City Süd und an der Wiener Stadtgrenze.

Energieeffizienz

HWB:: 42,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,97
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.09.2032

Grundriss

Lageplan

2361 Laxenburg | Mödling

Kevin Krammer
Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf

4immobilien

krammer@4immobilien.at

0664 / 750 517 71

NEU - Stadt trifft Land - Elegantes Refugium in Laxenburg

Kevin Krammer

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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