Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in Wien, die Ihnen sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Entspannung des Grünen bietet? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Diese charmante Erdgeschoßwohnung in 1230 Wien ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Mit einem Kaufpreis von 175.000,00 € und einer Fläche von 51.63m² bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick in den Gemeinschaftsgarten, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus genießen können. Lassen Sie Ihren Blick über die Dächer der Stadt schweifen oder entspannen Sie im Grünblick des umliegenden Gartens.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. So wurden isolierverglaste Fenster (3-fach Verglasung) eingebaut, die elektrischen Leitungen erneuert und die Böden wurden ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnhausanlage über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über Fenster und eine moderne Dusche, die Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Zusätzlich können Sie den umliegenden Garten nutzen und sich somit eine kleine grüne Oase direkt vor der Haustür schaffen.
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Mit einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie in Wien suchen. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 450m
Klinik 2.150m
Krankenhaus 1.400m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 650m
Universität 4.125m
Höhere Schule 5.150m
Nahversorgung
Supermarkt 450m
Bäckerei 850m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 850m
Bank 850m
Post 1.050m
Polizei 1.475m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 850m
U-Bahn 2.750m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 3.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
