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- Kaufpreis:
- 649.000,00 €
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- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
Lass die Sonne herein! Sanierte, charmante 5-Zimmer-Wohnung mit 124m² inklusive Loggia (5.4 m²). Kellerabteil und Garage runden diese Liegenschaft ab. Verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage im grünen Wiener Bezirk Hietzing mit perfekter Infrastruktur: Spar, Bäckerei nebenan, Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, und ÖBB und WESTbahn), sowie Krankenhaus St. Josef 3 Minuten zu Fuß entfernt. Autobahnanschluss A1 ist rasch erreichbar. Lainzer Tiergarten (Nikolaitor) fußläufig erreichbar. Die hübsche Wohnung besticht durch Großzügigkeit und Eleganz. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind über die breite Diele erschlossen. Es stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein gemütliches Wohn / Esszimmer mit Zugang auf die Loggia zur Verfügung. Die charmante Küche mit eigenem Fenster ist möbliert und wird samt Elektrogeräten auf Wunsch in der Wohnung belassen. Auch das Bad, WC und Abstellraum sind separat aus dem Vorraum begehbar. Die Fenster sind in allen 4 Himmelsrichtungen gerichtet, daher ist die Wohnung sehr hell und im Hochsommer leicht zu Durchlüften. Viel Grün im unmittelbaren Umfeld und hervorragende Verkehrslage sind besonders zu erwähnen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 82.0 kWh/(m²a) | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 335
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 119 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1972
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 82 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Dokumente
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