"Helle zentral gelegene Stadtwohnung" Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens, nur wenige Schritte von der Landstraßer Hauptstraße oder U-Bahn entfernt. Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage und ist mit einer modernen Klimaanlage von Unico im Wohnzimmer ausgestattet, die für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit edlem Vollholzboden in amerikanischer Nuss ausgestattet, der ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt. Die Außenjalousien an den Fenstern, sorgen für die optimale Lichtregulierung. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss aufwartet. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger begehbarer Schrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein Lift bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Wiener Innenstadt ist bequem in etwa 5 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Alternativ können Sie auch einen erholsamen Spaziergang unternehmen: Der Wiener Prater im Osten und der Schweizer Garten im Westen sind jeweils etwa 30 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Geschäfte entlang der Landstraßer Hauptstraße, oder Sie können sich in den zahlreichen Restaurants in der Umgebung kulinarisch verwöhnen lassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im gegenüberliegenden Wohnhaus anzumieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen! Reparaturrücklage Lift: € 16,15 Reparaturrücklage: € 122,59 Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Preis NUR € 389.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
89.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.44 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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