Diese elegante Neubauwohnung (Baujahr 2023) vereint modernes Wohngefühl mit langfristiger Wertbeständigkeit. Auf ca. 71 m² Wohnfläche plus einer großzügigen Loggia von rund 7,5 m² entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität und nachhaltige Rendite harmonisch verbindet – perfekt für Anleger:innen, die auf Werthaltigkeit, Vermietbarkeit und solide Erträge setzen.
Ein Investment, das Mieter begeistert
Schon beim Betreten spürt man die offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Wärme und Großzügigkeit ausstrahlt. Der durchdachte Grundriss schafft Wohnkomfort und Flexibilität – und genau jene Attraktivität, die am Mietmarkt langfristig gefragt ist.
Wohn- & Essbereich: Herzstück der Wohnung mit bodentiefen Fenstern, die Helligkeit und Weite schenken. Ein Raum, der Kochen, Essen und Wohnen nahtlos verbindet – modern, einladend, zeitlos.
Loggia: Rund 7,5 m² überdachte Freifläche erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück im Sonnenschein oder entspannte Abendstunden – diese kleine Oase steigert Wohnwert und Mietattraktivität gleichermaßen.
Zimmer: Zwei separat begehbare Räume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Grundriss, der sich jedem Lebensstil anpasst.
Bad & WC: Eleganz trifft Funktionalität. Hochwertige Fliesen, eine großzügige Walk-in-Dusche und ein separates WC unterstreichen den gehobenen Standard.
Lage mit Perspektive
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese ausgewogene Kombination aus urbaner Anbindung und erholsamer Wohnlage spricht ein breites Mietpublikum an – von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien – und garantiert nachhaltige Nachfrage.
Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in:
- Stabilität durch hochwertige Bauweise und moderne Architektur
- Attraktivität dank klarer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung
- Zukunftssicherheit durch eine Lage, die Mieter:innen dauerhaft überzeugt
Ein Investment, das Sicherheit und Wohnlichkeit vereint – und für Anleger ebenso überzeugend ist wie für die Menschen, die hier wohnen.
Ob als Renditestarke Kapitalanlage oder wertbeständige Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – hier verbinden sich Wohnqualität, Exklusivität und nachhaltige Erträge in einer Investition, die Bestand hat.
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
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