Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 10. Bezirk Wiens! Diese wunderschöne Immobilie im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage und ihre erstklassige Anbindung.
Mit einer großzügigen Aufteilung über 3 Zimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, sodass Sie sich sofort heimisch fühlen können.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Die ruhige Umgebung und der Grünblick bieten Ihnen ein echtes Refugium, in dem Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Dielen, Fliesen und Parkett ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Dank der umweltfreundlichen Fernwärmeheizung profitieren Sie zudem von niedrigen Heizkosten.
Besonders hervorzuheben ist die moderne, offene Wohnküche, ausgestattet u.a. Induktionsherd und einer Steinplatte als Arbeitsfläche, die perfekt für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen, während der großzügige Stauraum in der Wohnung Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet.
Der sonnige Südbalkon, ausgestattet mit 2 Markisen der Firma Hella, lädt Sie ein, den Tag mit einem wunderschönen Ausblick ausklingen zu lassen. Hier können Sie die Sonne genießen und einfach die Seele baumeln lassen.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet. Die Nähe zur Therme Wien sorgt für entspannte Stunden in einer der besten Wellnessoasen der Stadt. Außerdem befindet sich ein kleines Einkaufszentrum nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht. Eine schnelle Anbindung mit dem Auto zur S1 und A2 ist ebenso absolut gegeben!
Diese ruhige, gut angebundene Wohnung mit traumhaftem Ausblick, moderner Klimaanlage und optimaler Infrastruktur ist ein wahres Schmuckstück im 10. Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Sie!
PS: Die Kosten für den Garagendauerplatz sind 108,-/Monat.
-------------
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
