NEU -
Studentenwohnung mit Parkplatz: Heizung inklusive!
- Gesamtmiete:
- 715,00 €
- Gesamtmiete:
- 715,00 €
- Umsatzsteuer:
- 65,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Im Herzen St. Leonhards überzeugt der stilvolle Wohntraum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, der ruhigen Lage und der Nähe zur technischen Universität, sowie der Herz-Jesu-Kirche.
* 11 Gehminuten zur Neuen Technik
* 12 Minuten Fußweg zur Technischen Universität
* 4 Fahrminuten mit dem Fahrrad zu Einrichtungen der Kunstuniversität Graz
* Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität Graz
Ein geräumiges Entrée sorgt für reichlich Platz für Ihre Garderobe. Alle Räumlichkeiten sind getrennt begehbar.
Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterfronten und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Raffstores ausgestattet).
Im Badezimmer erwartet Sie eine moderner Waschtisch mit Spiegel, eine Badewanne, ein Handtuchtrockner und eine Waschmaschine inkl. Trockner.
Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet: ein großer Geschirrspüler von AEG, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfächern erleichtern Ihnen hier das Zubereiten von Köstlichkeiten.
Im Schlafzimmer profitieren Sie von dem hochwertigen Schlafsystem von Ladenstein – im Handumdrehen haben Sie das Bett nach oben geklappt, sodass Sie es sich auf einer Couch bequem machen können.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Bei Bedarf können die Möbeln entfernt werden.
Bruttomiete: EUR 715,- inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, Fernwärme + USt; Strom kommt hinzu
IHRE HIGHLIGHTS:
+ gepflegte Einbauküche mit Geräten
+ Fernwärme-Heizung
+ gemeinschaftliche Parkplätze im Innenhof
+ ruhige Lage in einer Seitengasse
+ Personenaufzug
Dieser Wohntraum mit Erstbezugsflair bietet Ihnen frisch ausgemalte und strahlend weiße Wände, sowie gepflegte Parkettböden. Die Wohnung liegt in einer modernisierten Wohnanlage.
Hier befinden sich einige Büros, sodass sie am Abend nicht nur angenehme Ruhe, sondern auch häufig verfügbare Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung im Innenhof vorfinden! Zur gepflegten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der großzügige und gemeinschaftliche Garten bietet reichlich Platz zum Grillen und gemütlichen Zusammensitzen.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748] oder
eva.antley@roderickscherer.com
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis befinden sich reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und vieles mehr! In maximal 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Rechbauerkino, das Opernhaus sowie das Univiertel. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Felix Dahn Platz, den Burggarten, den Stadtpark sowie den Eustacchiopark und viele verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Café Martin Auer, im Tribeka oder in der Konditorei Philipp treffen.
Herz-Jesu-Kirche
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5555
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,92 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1966
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 109 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,62
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.08.2032
Eva
Antley
Immobilienmaklerin
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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