Zum Verkauf gelangt eine in
ZENTRALER, DENNOCH RUHIGER LAGE, 1.000m von der Millennium City entfernte Wohnung, die zur Gänze
OSTSEITIG ausgerichtet ist!
ACHTUNG. Die Wohnung hat derzeit zwei Schlafzimmer, aber eine separate Küche mit knapp 10m², die man als ein weiteres Kinderzimmer verwenden könnte! Das Wohnzimmer ist mit knapp 25m² groß genug, um auch eine Küche einzubauen.
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour sowie einem Link zu einem Youtube Video! Highlights: + Sicherheitstür + sehr guter, renovierter Zustand! + gesamte Wohnung mit OST Ausrichtung + 1.000m zur Millennium City + 350m zur U 6 + heller, großer Wohnbereich mit Parkettboden - frisch geschliffen und und und......... .......nähere Infos per Mail!
Ausstattung: + ca. 25m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront + zwei ähnlich große Schlafzimmer (knappe 13m²) + großteils PARKETTBODEN + separates WC und und und......... .......nähere Infos per Mail!
Lage/Verkehrsanbindung: + 1000m zur Millennium City + 350m zur U6 + Straßenbahnlinie 2 und 5 sind ca. 300m entfernt + Schnellbahnstation Traisengasse 700m entfernt + Hugo Gottschlich Park gegenüber BK nur € 195,36 Rücklage: € 73,57 Akonto für HZ und WW über EQUANS Energie GmbH In der Rücklage befinden sich über EUR 311.407,- per 30.04.2024 Elektrokästen (Allgemeinbereich) und Elektrosteigleitungen wurden und werden gerade erneuert.
Besichtigungen mit Einzelterminen am Sonntag den 08.12 ab 10:00 Uhr! Kaufpreis: € 299.000,-* *Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern. Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 angenommen. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
61.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.36 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 cg@etera-immobilien.at
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