Dies gepflegtes Reihenhaus der Wohnhausanlage Straßhof Silberwald, das modernen Komfort und idyllisches Wohnen perfekt vereint.
Mit einer Gesamtfläche von 97 m²,einem 50 m² großen Garten, mit einer ( ca.20 m² )Terrasse sowie einem Wintergarten von ca. 8 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
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Baujahr: 1991
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Beziehbar: - ab 30.06.2026 oder nach einer Vereinbarung mit dem Eigentümer.
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Parkplatz vor dem Hauseingang (inkl. im Kaufpreis)
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Heizung: - Zentralhaizung mit Gas
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Betriebskosten / Nebenkosten: -ca. € 199 monatlich
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Kaufpreis: - €. 395.000.- VB!
ERDGESCHOSS (CA. 45,36 M²)
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Wintergarten vor dem Eingang (ca. 8 m²)
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Gemütliches Vorzimmer: 6,12 m²
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Separate Küchenraum mit eingebauter Küche und hochwertiger Einbaugeräte: 7,57 m²
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Wohnzimmer: 23,4 m², mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Blick auf den grünen Garten (ca. 50 m²)
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Gäste-WC: 1,32 m²
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Abstellraum: ca. 1,2 m²
OBERGESCHOSS (CA. 36,46 M²)
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Schlafzimmer 1: 15,05 m²
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Schlafzimmer 2: 11,08 m² + zusätzliche Nische von 2,93 m² mit perfekt eingebautem Kleiderschrank
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Badezimmer: 5,10 m² (mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschbecken)
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Holztreppe zum Dachgeschoss
DACHGESCHOSS (CA. 23 M²)
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Hobbyraum / kleines Schlafzimmer / oder Kabinett
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Integrierte Schlafzone: eingebauter Kleiderschrank, Kommode mit Spiegel und ein Bereich für Bett
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Flexibel nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer
BESONDERHEITEN & AUSSTATTUNG
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Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
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Blindschutz
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Klimaanlage
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Massivbauweise (Fertigteil & Ziegel) mit Flachdach
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Fliesenboden
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Separate Küche mit eingebauter Küche und hochwertiger Einbaugeräte
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Parkplatz vor dem Hauseingang inklusive im Kaufpreis
Dieses Reihenhaus in der Wohnhausanlage Straßhof Silberwald vereint komfortables, modernes Wohnen mit Terrasse, Wintergarten, Garten und flexiblen Wohnräumen. Ideal für Familien oder Paare, die Licht, Raum und Ruhe in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen
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Finanzierung:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
