Großzügiges, laufend modernisiertes Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche und großem Garten mit Grünblick in Pressbaum/Pfalzau. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten.
Das solide Gebäude (Bj. 1928) wurde stetig saniert, zuletzt 2022/2023 umfassend modernisiert:
* komplette Elektrik neu
* neue Pellets-Zentralheizung (Froling) inkl. Warmwasserspeicher & Wärmepumpe
* Kaminsanierung
* neue moderne Küche mit Miele-Geräten
* Bäder
* renovierte Holzstiege
Raumaufteilung:
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EG: Wohnzimmer, moderne Küche, Zimmer, Duschbad
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1.OG: 3 Zimmer, Duschbad
* 2.OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne
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Keller ca. 57 m² (Technik & Lager)
Ausstattung: Kachelofen, 2-fach isolierverglaste Fenster, Außenrollos im EG, Gartenhaus.
Lage: sonnig (Süd-/West-Ausrichtung), nur ca. 450 m ins Zentrum Pressbaum, Bahnhof ca. 15 Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur, Schulen & Kindergarten fußläufig, A1 & Wien (Auhof) ca. 10 Min. entfernt.
Highlights: helle Räume, große Zimmer, vielseitig nutzbar, perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
