Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Teilsaniertes Wohnhaus mit viel Platz, Grünblick und Entwicklungspotenzial in Zentrumsnähe

Haus zum Kauf in 3021 Pressbaum - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 95320
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung WG geeignet
südwestseitige Ansicht
Garten nach Westen
Zufahrt und Ostseite
Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnzimmer
Küche mit Miele Einbaugeräten
Küche (Zubau) Richtung WC/Du
1. Stock Zimmer 2 nach Osten
Ausblick nach Osten
Zimmer 3 mit Fenster Richtung Süden und Osten
Zimmer 4
Stiegenhaus in den 2. Stock
2. Stock Zimmer 5 Richtung Osten und Süden
Zimmer 6
Froling Pellets-Zentralheizung
Skizze EG
Skizze 1.Stock
Skizze 2.Stock
Skizze Keller
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
650.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95320
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
56,88 m²
Wohnfläche:
181 m²
Grundstücksfläche:
1.198 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1928
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügiges, laufend modernisiertes Wohnhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche und großem Garten mit Grünblick in Pressbaum/Pfalzau. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten.

Das solide Gebäude (Bj. 1928) wurde stetig saniert, zuletzt 2022/2023 umfassend modernisiert:

* komplette Elektrik neu
* neue Pellets-Zentralheizung (Froling) inkl. Warmwasserspeicher & Wärmepumpe
* Kaminsanierung
* neue moderne Küche mit Miele-Geräten
* Bäder
* renovierte Holzstiege

Raumaufteilung:

*
EG: Wohnzimmer, moderne Küche, Zimmer, Duschbad

*
1.OG: 3 Zimmer, Duschbad

* 2.OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne

*
Keller ca. 57 m² (Technik & Lager)

Ausstattung: Kachelofen, 2-fach isolierverglaste Fenster, Außenrollos im EG, Gartenhaus.

Lage: sonnig (Süd-/West-Ausrichtung), nur ca. 450 m ins Zentrum Pressbaum, Bahnhof ca. 15 Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur, Schulen & Kindergarten fußläufig, A1 & Wien (Auhof) ca. 10 Min. entfernt.

Highlights: helle Räume, große Zimmer, vielseitig nutzbar, perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Pfalzau nahe zur Hauptstraße

Grundrisse

Skizze EG

Lageplan

3021 Pressbaum | Sankt Pölten (Land)

Lade...
​Maximilian Cypris

​Maximilian Cypris
​Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

maximilian.cypris@haus-haus.at
+43 664 915 6444
Anrufen
Lade...

Fotomix

südwestseitige Ansicht Garten nach Westen Zufahrt und Ostseite Zimmer 1 Zimmer 1 Wohnzimmer Küche mit Miele Einbaugeräten Küche (Zubau) Richtung WC/Du 1. Stock Zimmer 2 nach Osten Ausblick nach Osten Zimmer 3 mit Fenster Richtung Süden und Osten Zimmer 4 Stiegenhaus in den 2. Stock 2. Stock Zimmer 5 Richtung Osten und Süden Zimmer 6 Froling Pellets-Zentralheizung