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NEU - Terrassentraum mit atemberaubender Weitsicht

Wohnung kaufen in 1170 Wien - Kaufpreis: 1.250.000 € / Objektnummer: 208-2026
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.250.000 €

Fakten

Objektnummer:
208-2026
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
3
Wohnfläche:
113.25 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im Herzen des 17. Bezirks mit ca. 113 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und durch die lichtdurchfluteten Räume.

Eines der Highlights dieser Wohnung sind die zahlreichen Freiflächen mit insgesamt ca. 99 m². Die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 60 m², bietet ein sehr hohes Maß an Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick in Richtung Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten und wurde 2024 fertiggestellt.
Über einen Personlift gelangt man in das Dachgeschoß, in dem sich insgesamt nur 2 Wohnungen befinden.

Dass sich die gesamte Wohnfläche und damit sämtliche Zimmer auf einer Wohnebene befinden, ist ein weiterer Pluspunkt dieser einzigartigen Wohnung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt am Fuße des Schafbergs, im Herzen des 17. Bezirks in der Carl-Reichert-Gasse.

Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und vereinzelten Neubauprojekten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen

Grundrisse

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Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

leber@michaelleber.at
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