Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 14. Bezirk
Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 4 Hektar in Breitensee entstand ein einzigartiges Wohnprojekt. Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos .
Das Objekt
* PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (€145/brutto/Monat)
* Großzügiges Grünareal
* Im EG ist ein Kindergarten geplant
* Kinderspielplatz
* Kellerabteil für jede Wohnung
Ausstattung
* Fußbodenheizung über Fernwärme
* Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
* Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
* Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
* Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
* Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem
Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 14.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 22,28 kWh/m²a (A) sowie der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,722 (A).
Nebenkosten3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
