NEU - Tolle Gelegenheit! Saniertes Juwel im Zentrum mit optimaler Verkehrsanbindung – sofort bezugsbereit!

Preisinformationen

Gesamtmiete:

748,00 €

Betriebskosten netto:

130,00 €

Preisinfos:

Miete inklusive Betriebskosten!

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Feuerbachgasse 25 liegt im aufstrebenden und lebendigen Bezirk Lend, einem der spannendsten Viertel von Graz. Diese Lage vereint urbanes Leben mit historischem Charme und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Perfekte Anbindung: Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Straßenbahnen und Busse sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

Kulturelle Vielfalt: Lend ist bekannt für seine kreative und multikulturelle Atmosphäre. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das Viertel zu einem Hotspot für junge Menschen und Kreative machen.

Einkaufsmöglichkeiten: Der nahegelegene Lendplatz bietet einen täglichen Bauernmarkt, auf dem Sie frische regionale Produkte kaufen können. Zusätzlich gibt es zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zur Murpromenade lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten entlang des Flusses ein. Außerdem sind der Schlossberg und der Augartenpark nicht weit entfernt und bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Zentrale und dennoch ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage genießt die Feuerbachgasse eine angenehme Ruhe, da sie abseits der großen Verkehrsadern liegt. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Die Feuerbachgasse 25 bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, kultureller Vielfalt und hervorragender Lebensqualität – ein perfekter Wohnort im Herzen von Graz!

Bad zur Sonne

Energieeffizienz

HWB:

32 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,78

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse