In 14.Bezirk zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten steht eine 3. Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum verkaufen. Die helle 67m² Wohnung und Bakon mit 4m² ist auf folgender Maßen aufgeteilt: +Vorraum-----------8,73m² +Badezimmer--------5,26m² +WC---------------1,61m² +Wohnküche -------- 25,50m² +Zimmer 1 ----------12,22m² +Zimmer 2 ----------10,30m² +Abstellraum--------2,65m² ------------------------- Insgesamt 66,27m² +Balkon------------3,95m² AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung sowie im Sommer die Fußbodenheizung zur Kühlung nutzen +Hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung +fertig geklebter eiche Parkettboden +elektrische raffstore Jalousien +Fliesenbelag: (modern und klassisch) +Einlagerungsräume +Personenlift +Kinderwagen- / Fahrradraum +Abstellraum INFRASTRUKTUR: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung, U-Bahn: U4 Unter- & Ober St. Veit (ca. 800m entfernt) Buslinie: 47A (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) Straßenbahnlinie: 52 & 49 (fußläufig in ein paar Minuten erreichbar) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. LAGE: Es bieten sich in der Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in der Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Kaufpreis: EUR 349.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 69911608706 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
37.01 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.88 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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