Wohnkomfort in Bestlage – 2,5-Zimmer-Immobilie im 9. Bezirk mit Außenflächen
In gefragter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,52 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre klare Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Räume sind gut proportioniert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Außenflächen: Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.
Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie: Der 9. Bezirk gehört zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen Wiens. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie renommierten Bildungseinrichtungen – insbesondere Universitäten – ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der gesamten Stadt.
Neben der Nutzung als Hauptwohnsitz bietet diese Wohnung auch eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Die Kombination aus Lage, Größe und Grundriss schafft eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Kaufpreis: € 499.000
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
