Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Wohnung in der 3. Etage bietet auf großzügigen 68,39 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Zuhause für Berufstätige.
Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen benötigen und macht die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der umweltfreundlichen Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und Raum für gemütliche Stunden an der frischen Luft schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Fliesen in den Nassräumen sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik.
Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung barrierefrei und komfortabel. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet, sodass Sie bestens vernetzt sind.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den nahegelegenen Bahnhof garantiert Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar, was Pendlern sehr entgegenkommt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Universitäten ein großes Plus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Die Miete beträgt 1.399,00 € monatlich – ein fairer Preis für ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 20. Bezirk wartet auf Sie!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
