NEU - TOP Anlegerwohnung mit 4,1% Rendite | befristet vermietet |direkt vom Abgeber

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: LO15_7D_08A
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Preisinfos:
Anlegerpreis zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
LO15_7D_08A
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,01 m²
Wohnfläche:
59,9 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Inmitten den 21. Wiener Gemeindebezirks liegt dieses moderne, exklusive Wohnprojekt. Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause als auch eine ideale Anlage mit 4% Rendite! Die Wohnung ist seit Juni 2024 um 16€ Netto/m² für 3 Jahre befristet vermietet.

Anlegerpreis Top 8: € 279.000,- zzgl. 20% UST
Netto-HMZ: € 958,4
4,12% Rendite!

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Diese helle zwei Zimmerwohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite.
Selbstverständlich steht jeder Wohnung auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Wohnung mit unserem 360° Rundgang:
LINK: https://my.matterport.com/show/?m=W56q8j8mUqL

Lage und Verkehrsanbindung

Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar.

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