ECKDATEN
*
Objektart: Eigentumswohnung
*
Wohnfläche: ca. 56 m²
*
Zimmer: 2 (getrennt begehbar)
*
Freifläche: Terrasse
*
Heizung: Fernwärme
*
Baujahr: 1994
*
Zustand: Gepflegt
*
Bezug: Ab sofort
*
Möblierung: Optional
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 56 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss in unmittelbarer Nähe zur TU Graz. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt den perfekten Rückzugsort für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit getrenntem Schlaf- und Wohnbereich suchen, eignet sich durch die separat begehbaren Zimmer aber ebenso optimal für eine 2er-WG oder als wertbeständige Anlegerwohnung.
Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die offen angeschlossene Wohnküche mit Essplatz, die als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung dient. Beide Zimmer bieten großzügigen Raum zum Wohlfühlen, Schlafen oder Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von Zimmer 2 auf die eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das funktionale Raumangebot ab. Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden, gepflegten Bausubstanz und wurde bereits frisch ausgemalt. Mit ein paar letzten persönlichen Handgriffen und individuellen Feinabstimmungen lässt sich hier ohne großen Aufwand ein echtes Wohlfühldomizil schaffen.
Die Wohnung punktet mit ihrer Top-Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini – direkt im Einzugsgebiet der TU Graz:
*
Campusnähe: Der TU-Campus Inffeldgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Neue Technik sowie die Karl-Franzens-Universität sind schnell mit dem Fahrrad oder den Öffis erreicht – perfekt für Studierende und Universitätsangehörige.
*
Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 66 quasi vor der Tür, Straßenbahn fußläufig) bringen Sie in ca. 10 Minuten bequem in die Grazer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
*
Alles für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Lokale und Freizeitangebote befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
_Die Bilder wurden mittels KI optimiert._
_Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
