Ein einmaliges Investment im Herzen von 1210 Wien erwartet Sie! Dieses großzügige Gastgewerbe mit einer beeindruckenden Fläche von 254 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und erfolgreich durchzustarten.
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie und Ihre Gäste jederzeit bestens erreichbar. Das macht Ihr Lokal zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – die nicht nur den Alltag erleichtern, sondern auch ein vielfältiges Kundenpotenzial garantieren.
Der Kaufpreis von 381.000,00 € bietet Ihnen die Chance, in eine lukrative Zukunft zu investieren. Ob Restaurant, Café, Bar oder ein anderes Gastronomie-Konzept – hier finden Sie den idealen Standort mit viel Platz und hervorragender Infrastruktur.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb in einer der lebendigsten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in 1210 Wien!
_Allgemein:_
_Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. _
_Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig._
_Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet._
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
