Top-Investment im Altbau – Frei vereinbarer Mietzins

Wohnung kaufen in 1050 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 4724/11890
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €
Betriebskosten netto:
165,33 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
16,53 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Fakten

Objektnummer:
4724/11890
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6.77 m²
Wohnfläche:
69.35 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1870
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (oft auch als oberster Liftstock bezeichnet) des Hauses in der Pilgramgasse 15 im 5. Bezirk (Margareten). Wohnfläche beträgt ca. 69,35 m², dazu ein Balkon mit ca. 6,77 m².

Das Raumprogramm: Großzügige Wohnküche (ca. 33,05 m²), ein Schlafzimmer (ca. 10,04 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 9,67 m²), ein Schrankraum (ca. 8,33 m²), ein Bad/Dusche (ca. 4,95 m²) sowie ein extra WC und ein Vorraum.

Der Grundriss ist gut durchdacht: man betritt die Wohnung, gelangt in den Vorraum, von dort in die Wohnküche – zentral gelegen –, die Freifläche (der Balkon) ist direkt angebunden. Die Schlafzimmer sind separiert, sodass Ruhe gewährleistet ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im Herzen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, den Naschmarkt und die Mariahilfer Straße.

U4-Station Pilgramgasse (ca. 2 Minuten zu Fuß)

Buslinien 13A, 14A und 59A

Rasche Verbindung in die City und zu Hauptverkehrsachsen

Energieeffizienz

HWB:
29,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.01.2033

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Nadine Jeitschko

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OPTIN Immobilien GmbH

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