... einziehen ... durchatmen ... ankommen ...
Auf ca.
72m² Wohnfläche erleben Sie, wie sich
perfekte Raumauteilung, Sonne, Ruhe und Natur zu einem Zuhause verbinden, das schlicht
alles richtig macht ..!
Der
Süd-Balkon mit freiem Blick ins satte Grün ist kein nettes Extra - er ist Ihr täglicher Reminder, warum Sie genau hier wohnen wollen. Kein direkter Nachbar. Kein Lärm.
Nur Weite, Licht und Ruhe.
FACTS für Sie zusammengefasst:
Innen? Durchdacht bis ins Detail.
- Großflächige, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
→ Tageslicht von früh bis spät. Jeden. Einzelnen. Tag.
- Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor, offen, hell, einladend
- Separate Küche im American Style mit Essbereich
→ Kochen, Leben, Zusammensitzen – genau so, wie Wohnen heute sein soll
- Zwei Schlafzimmer, die mehr können als nur „da sein“:
- Elternschlafzimmer mit Podest – elegant, besonders
- Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum – endlich Ordnung ohne Kompromisse
- Bad und WC getrennt
→ Weil man sich irgendwann fragt, warum man je etwas anderes akzeptiert hat
- Bad mit Dusche – modern, klar, pflegeleicht
Das Ass im Ärmel: Ihr eigener Dachboden
Direkter Zugang zur Wohnung.
Ausbaufähig. Mit Stromanschluss.
Homeoffice? Hobbyraum? Rückzugsort?
Sie entscheiden.
Andere suchen jahrelang nach diesem Potenzial – hier ist es bereits inklusive.
Inklusive! Selbstverständlich
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Kellerabteil
Beides im Kaufpreis enthalten. Kein Rechnen. Kein Nachverhandeln. Einfach fair.
- Das Sanierungsdarlehen wird vom Eigentümer getilgt
Die Lage? Fast schon unfair gut
- Autofreie Siedlung mit Schranken
→ absolute Ruhelage. Wirklich absolut.
- Kinderspielplatz direkt in der Anlage
→ sicher, ruhig, familienfreundlich
- Nur ca. 200 m zu den Auen
→ Spaziergänge, Joggingrunden, Natur pur – direkt vor der Haustür
- Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar:
- Volksschule, NMS, Kindergarten
- Bahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten
Alles. In wenigen Minuten. Zu Fuß.
Resümee
Diese Wohnung überzeugt nicht durch ein einzelnes Highlight - sondern durch das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Sonne, Grünblick und Infrastruktur.
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und langfristig richtig entscheidet.
Wer Lebensqualität sucht, wird sie hier finden.
