NEU - TOP PREIS!!! NEUBAU! Wunderschöne barrierefreie 4-Zimmer Familienwohnung oder WG!!! Traumhafte südseitige Loggia + Sauna + Fitnessraum + Kinderspielraum + Waschküche + Garangenplatz im Haus zur Miete verfügbar

Kaufpreis:

348.000 €

Kaufpreis/m²

3.424,19 €

Betriebskosten netto:

239,94 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Buslinie 7A, 65A, 66A: Haltestelle "Neilreichgasse/Arthaberplatz"- 250 Meter Straßenbahnlinien: 6: Haltestelle "Neilreichgasse/Arthaberplatz"- 250 Meter Straßenbahnlinie 11: Haltestelle"Rudolfshügelgasse" - 300 Meter Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist auch relativ nahe und befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte Viktor-Adler-Markt sowie diverse Supermärkte und Fachgeschäfte. Das Viertel bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, was es besonders attraktiv für Familien macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter der weitläufige Erholungsraum am Laaer Wald und das Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Zudem ist die Lage verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Südautobahn (A2), die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und dem Flughafen Wien-Schwechat bieten. Die Schröttergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch zentral gelegen ist und somit sowohl Ruhe als auch städtische Bequemlichkeit vereint.

Arthaberpark

Fakten

Objektnummer:

267813

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Wohnfläche:

101,63 m²

Nutzfläche:

101,63 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1983

Neubau:

Ja

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

32,52 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse