Im Herzen des beliebten 12. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit „Rosalia 11“ ein generalsaniertes Altbauwohnprojekt mit insgesamt 14 hochwertig ausgestatteten Einheiten.
Ein besonderes Highlight des Projekts ist die baurechtliche Widmung sämtlicher 14 Einheiten als Apartments zur Kurzzeitvermietung. Dadurch ist eine touristische Kurzzeitvermietung baurechtlich offiziell zulässig.
Das stilvolle Zinshaus verbindet den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und richtet sich insbesondere an Anleger mit Fokus auf nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Renditen.
Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 28 QM und ca. 56 QM und überzeugen durch kompakte und effizient geplante Grundrisse.
Großteils verfügen die Einheiten über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen.
Bei Interesse lasse ich Ihnen die Preisliste und Grundrisspläne sämtlicher Einheiten zukommen.
Die gegenständliche 2-Zimmerwohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoß und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein Eigengarten im Ausmaß von ca. 6 QM rundet den durchdachten Grundriss optimal ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Ein neu errichteter Personenlift, praktische Lagerräumlichkeiten sowie eine moderne Wärmeversorgung mittels Fernwärme, runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
