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NEU - TOP-SANIERTER ERSTBEZUG IM DACHGESCHOSS

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.398,80 € / Objektnummer: 678_W
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Gäste-WC

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.398,80 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.097,26 € / Monat
Nettomiete:
1.747,72 € / Monat
Betriebskosten netto:
251,28 € / Monat
Umsatzsteuer:
399,80 €
Miete/m² netto:
9,72 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
678_W
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
179.83 m²
Bürofläche:
179.83 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes (bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss) in einzigartiger Lage im begehrten Wiener Stadtteil Sievering im wunderschönen Döbling. Die großzügige Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² ermöglicht eine ideale Nutzung als Büro, Kanzlei, repräsentativer Firmenstandort oder Ferienwohnsitz. Im Zuge von Modernisierungs- und Umbauarbeiten wurde ein separater Zugang zur Einheit geschaffen. Über das Stiegenhaus gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Die Fläche umfasst neben dem Vorraum drei großzügig geschnittene Räume, die durch eine helle, freundliche Atmosphäre überzeugen und je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können. Darüber hinaus stehen zwei separat begehbare WCs mit Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Teeküche sowie ein Garderoben- bzw. Abstellbereich zur Verfügung. Die Möglichkeit eines späteren Lifteinbaus ist gegeben. Es wird darauf hingewiesen, dass die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes an dieser Adresse nicht vorgesehen ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, inmitten von Sievering. Die Station der Buslinie 39A, befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Bahnhof Heiligenstadt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Weiters befindet sich der Bezirksteil Oberdöbling in unmittelbarer Nähe, wo eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Supermärkten, Ankleidungsgeschäften und Cafés verläuft.

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
730 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
170 m
Grundschule
120 m
Hauptschule
2 km
Gymnasium
1 km

Energieeffizienz

HWB:
155 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,98
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Nicht wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.03.2036

Grundriss

Vertriebsplan

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

mail@pluskota.immo

FotoMix

Hauptbild Büro 3 Büro 3 Büro 3 Büro 3 Büro 1 Büro 1 Büro 1 Empfangsbereich Empfangsbereich Büro 2 Teeküche Stiegenaufgang Eingangsbereich
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