NEU - 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | SCHERBANGASSE 3 | ab 01.10.2026

Wohnung mieten in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.368,16 € / Objektnummer: P08_T41
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.368,16 € / Monat
Nettomiete:
1.056,86 € / Monat
Betriebskosten netto:
186,92 € / Monat
Umsatzsteuer:
124,38 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
P08_T41
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
78.87 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.10.2026

Beschreibung

*Bis zum 30.09.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar - Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 78,87m² und einem zusätzlichen Balkon mit 7,08m² Freifläche. Der Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare und Familien. Über den Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet gelangt man direkt in den ca. 31m² großen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Für genügend Stauraum sorgt der Abstellraum, dieser sich direkt angrenzend zur Küche befindet. Die zwei Schlafzimmer mit 12,55m² und 17,42m² bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Eines der beiden Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil dieser der Wohnung zugeordnet ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Zentrum
9 km
Einkaufsmöglichkeit
2 km
Autobahn
2 km
Kindergarten
410 m
Grundschule
240 m
Hauptschule
5 km
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.10.2029

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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