THE CLOUD LIVING - STILVOLL WOHNEN - Wohnung zur Miete in 1030 Wien

*Bis zum 30.06.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 4-Zimmerwohnung im renommierten Helio Tower im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Das Wohnprojekt wurde 2022 fertiggestellt, die Wohnung selbst befindet sich im 23. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 109,60m² sowie einer 25,69m² großen Loggia mit beeindruckendem Fernblick über Wien. Die moderne Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien und Paare. Über den einladenden Vorraum gelangt man direkt in den 43m² großen Wohn- Küchenbereich, dieser das Herzstück darstellt. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den fließenden Übergängen zur Außenfläche eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich und verfügt über moderne Küchengeräte sowie ausreichend Stauraum. Über den Wohn- Essbereich wird zudem direkter Zugang zur weitläufigen Loggia geboten, welche sich sich entlang der Wohn- und Schlafräume erstreckt und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das ca. 12m² große Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Schreibtisch, Bett und Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres 10,64m² großes Zimmer dieses sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Elternschlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit exklusiven en-Suite Badezimmer inklusive Dusche und Handwaschbecken. Direkt angrenzend befindet sich das Familienbad ausgestattet mit Badewanne, Doppelhandbwaschbecken und WC. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das moderne Wohnprojekt bietet zudem repräsentative Allgemeinflächen, mehrere Liftanlagen sowie einen großzügigen Fahrradabstellbereich im Freien. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz um EUR 150,-/Monat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Rund um den Helio Tower profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders familienfreundlich ist der Kindergarten mit Indoor- und Outdoor-Spielflächen direkt im Gebäude. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 72A sowie die U3-Station Gasometer ausgezeichnet. Wien Mitte und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Anschlüsse an die A4 und A23 eine optimale Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung bieten Grünanlagen wie die Prater Hauptallee sowie der Donaukanal ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Auch das Gasometer und die Arena Wien sorgen mit Restaurants, Konzerten und Entertainmentangeboten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

NEU - THE CLOUD LIVING - STILVOLL WOHNEN

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Katrin Betz BA

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