Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses am Gallitzinberg in 1160 Wien. Mit 44 m² Wohnfläche punktet sie durch eine hervorragende Raumaufteilung und ihre ruhige Lage. Über den zentralen Vorraum gelangt man getrennt begehbar in alle Räume. Die offene Wohnküche bildet das großzügige Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Kochen. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Platz für Doppelbett und Kleiderschrank und macht dieses attraktive Angebot besonders für Singles interessant. Das freundliche Tageslichtbad verfügt über Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Elektroheizkörper. Das WC ist separat begehbar. Diese neuwertige Wohnung wurde 2023 in hochwertigster Handwerkskunst saniert.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und verkehrsberuhigten 30er Zone, im 16. Wiener Gemeindebezirk, abseits vom urbanen Stadtbummel und trotzdem perfekt öffentlich angebunden. Mit der Buslinie 45A, welche direkt vorm Objekt anhält, gelangt man in nur wenigen Minuten zum Knotenpunkt Ottakring wo sich die Schnellbahn S45, die U-Bahn der Linie U3 sowie die Straßenbahnen der Linien 44 und 46 und der Autobus 48A kreuzen. Das Krankenhaus Ottakring bzw. das Wilhelminenspital ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die schöne Wohngegend ist geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen. Der nahegelegene Wilhelminenberg sowie eine Vielzahl von Stadtwanderwegen eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge sowie lange Lauf- und Radfahrrouten.

Zentrum

6 km

Einkaufsmöglichkeit

830 m

Autobahn

5 km

Kindergarten

280 m

Grundschule

540 m

Hauptschule

2 km

Gymnasium

3 km

NEU - stilvolle 2-Zimmerwohnung im Grünen

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Katrin Betz BA

FotoMix

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