Preisinformationen

Kaufpreis:

350.000 €

Betriebskosten netto:

203,85 € / Monat

Heizkosten netto:

17,76 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

653

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

4.41 m²

Wohnfläche:

79.66 m²

Nutzfläche:

84.84 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1966

Letzte Sanierung:

Fußböden in den Wohnräumen sowie neuer Wandanstich

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über 79,66m² Wohnfläche sowie einer 5,18m² großen Loggia. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume zentral erschlossen. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 19m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich für die gesamte Familie. Die Fensterfront verleiht dem Raum eine freundlich, einladende Atmosphäre. Das angrenzende Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Kinderzimmer ist freundlich und hell geschnitten. Die ca. 8,5m² große Küche ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Für genügend Stauraum sorgt der Abstellraum sowie das zugehörige Kellerabteil.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich nur einen Steinwurf vom Forsthauspark entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Lidl, Billa), Apotheken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die nahegelegene Millennium City ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Direkt vor dem Gebäude befinden sich die Buslinien 5A, 11A und N29. Der Friedrich Engels Platz mit den Straßenbahnlinien 2, 5, 30 und 31 ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn Linie U6, mehrere S-Bahn Linien sowie Regionalzüge in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der Forsthauspark sowie die Donauinsel mit ihren Radwegen, Spielplätzen und Grünflächen ein.

Zentrum

4 km

Einkaufsmöglichkeit

910 m

Autobahn

520 m

Kindergarten

220 m

Grundschule

310 m

Hauptschule

4 km

Gymnasium

2 km

Energieeffizienz

HWB:: 111 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,87
f_GEE Klasse:: E
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 23.09.2032

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

HOCH HINAUS: CHARMANTE 3 ZIMMERWOHNUNG