Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den traumhaften Ausblick über Villach bis zu den Karawanken sowie ihre attraktive Lage in der Nähe des beliebten Warmbads. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sonnige Balkon und die direkte Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen.
Highlights der Wohnung:
* ca. 70 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* traumhafter Ausblick über Villach und die Karawanken
* ca. 10 m² Balkon
* direkter Zugang vom Balkon in den Garten
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* Kellerabteil
* 1 PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert
* 1. Obergeschoss
* Lift vorhanden
Lage:
* ruhige Wohnlage in der Nähe des Villacher Warmbads
* Therme, Kuranlagen und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar
* gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Villacher Innenstadt
Angeboten um € 1.100,- monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
757,72 |
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| Betriebskosten |
€ |
273,14 |
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| Heizkosten |
€ |
69,14 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1100 |
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| Heizwärmebedarf: |
89.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.22 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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