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TRAUMHAFTE 2-Zimmer Wohnung mit schöner DACHTERRASSE
- Gesamtmiete:
- 1.356,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.356,00 €
- Betriebskosten netto:
- 211,41 €
- Umsatzsteuer:
- 123,27 €
- Preisinfos:
- exklusive Strom und Heizung
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Wenn Sie gerne draußen sitzen oder gern Ihre eigenen Pflanzen und Blumen haben wollen, es sehr ruhig mögen, lieber ungestört sind und keine Parkplatzsorgen haben möchten, dann ist diese 2-Zimmerwohnung sehr empfehlenswert.
Die ca 63,42m2 Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Liftstock + Halbstock bis zur Eingangstüre) teilt sich in
* eine Wohnküche mit nordsüdseitiger Ausrichtung ca 37,47m2, große Fenster somit gute Durchlüftung gegeben
* Schlafzimmer ca 15,70m2
* Vorraum ca 3,19m2
* Bad mit Walk-In-Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss ca 7,06 m2 mit Fenster zum Lüften
* einer darüberliegenden Dach-Terrasse ca 24,64m2m2 mit herrlichen Blick ins Grüne und mit eigenem Strom- und Wasseranschluss
*
Die sehr gute Ausstattung geinhaltet : Eichenparkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Telekabelanschluss, Aussen- und Innenjalousien.
Mit der Wohnung wird ein großes trockenes Kellerabteil von ca 7 m2 mitvermietet . Darüberhinaus steht der Allgemeinheit ein Raum mit Waschmaschinen und Trockengeräten sowie eine separater Platz für Fahrräder zur Nutzung Verfügung.
Das Haus ist ein Teil einer Wohnhausanlage der hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Es sind nur wenige Parteien pro Gebäude und es liegt sehr gepflegt inmitten eines Gartens mit Altbaumbestand und Rasen, in der Nähe des Erholungsgebietes Roter Berg.
Die Infrastruktur ist für eine Grünruhelage überraschend gut:
In Gehdistanz
Straßenbahnlinie 10 und Autobuslinie 54B ca 11 min
Autobuslinien 53A,54A, N54 ca 6 min
DM und Gourmet Spar ca 8min
U4 Station Ober St Veit ca 16min
Mediamarkt ca 16min
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, danach Verlängerung möglich
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
monatliche Miete inklusive BK und 10% UST: 1356,00 EUR (exklusive Strom/Heizung/Warmwasser)
_Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Emailadresse und Telefonnummer bekanntzugeben, das verkürzt die Bearbeitungszeit!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Trazerberggasse
Roter Berg
Fakten
- Objektnummer:
- 14150
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 63 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2008
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 2,03
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.08.2029
Grundrisse
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