Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Liesing
Beschreibung
* Wohnnutzfläche: 96,82 m²
* 4 Zimmer
* Terrassenfläche: 52,74 m²
* Heizung: Zentralheizung
* Verfügbar: ab sofort
* Zustand: teilsaniert
Zum Verkauf gelangt diese charmante 4 -Zimmer-Wohnung mit ca. 96,82 m² Wohnfläche und zwei wunderbaren Terrassen in Nordost -, bzw. Südwest-Ausrichtung mit einer Gesamtfläche von ca. 52,74 m². Als einzige Wohnung im Dachgeschoß gelegen bietet sie angenehme Privatsphäre und ist sowohl für Pärchen als auch für Familien hervorragend geeignet. Die Wohnung befindet sich im beliebten und grünen Wohnbezirk Liesing und nahe zum angrenzenden Perchtoldsdorf.
Die Wohnung wurde vor kurzem einer Teilsanierung unterzogen, dabei wurden die folgenden Arbeiten durchgeführt:
* Neue Kunststofffenster
* Neue Terrassentüren
* Frisch geschliffener Parkettboden
* Neuer Bodenbelag in Vorraum und Küche
* Neuer E-Befund
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 59 54 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Elisenstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Aufgrund der perfekten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof Liesing ebenfalls als hervorragend zu bewerten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 498.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 219,93 €
- Heizkosten netto:
- 117,92 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6810
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 96,82 m²
- Nutzfläche:
- 149,56 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1981
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 81.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.69
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.05.2033
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