LAGE:
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, umgeben von hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
INFRASTRUKTUR:
Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im trendigen 5. Wiener Gemeindebezirk, der sich stetig weiterentwickelt und an Attraktivität gewinnt. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Station Bacherplatz, an der die Buslinien 12A, 14A und 59A verkehren, und die eine schnelle Anbindung an verschiedene Stadtteile bietet. Wer lieber die U-Bahn nutzt, erreicht in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus die Station Pilgrammgasse, die Teil der U4-Linie ist und direkte Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht.
Besonders spannend ist die Aufwertung des gesamten Viertels durch den Ausbau der U-Bahn-Linie U2, die künftig eine eigene Station an der Reinprechtsdorfer Straße erhalten wird. Diese neu entstehende U2-Station sorgt nicht nur für eine hervorragende Anbindung an das U-Bahn-Netz, sondern bringt auch eine spürbare Aufwertung der Wohngegend mit sich. Die verbesserte Verkehrsinfrastruktur wird den Wert von Immobilien in diesem Gebiet weiter steigen lassen und macht den 5. Bezirk zu einem begehrten Wohnort für urbane Stadtbewohner.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung überzeugt die Lage auch durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch das vielfältige kulinarische Angebot, von charmanten Cafés bis hin zu beliebten Restaurants, unterstreicht den lebendigen Charakter der Umgebung.
Nicht zu vergessen ist die einzigartige Grätzl-Kultur des 5. Bezirks, die den aufstrebenden Bezirk so besonders macht. Lokale Geschäfte, Wochenmärkte und Kultureinrichtungen tragen zur angenehmen Atmosphäre bei und schaffen ein lebendiges und kreatives Wohnumfeld, das sich wachsender Beliebtheit erfreut.
Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Lage für alle, die die Vorteile urbanen Lebens zu schätzen wissen, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit durch die steigende Attraktivität des Bezirks und die zukunftsweisenden Infrastrukturprojekte.
AUSSTATTUNG:
Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckt schon beim Betreten des gepflegten Hauses. Ein Lift bringt Sie bequem in die Wohnung, wo Sie sofort von den typischen Altbauelementen empfangen werden: hohe Decken, originaler Fischgrätparkett und großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Der geräumige Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind, bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Raumgestaltung. Besonders praktisch ist die Aufteilung, bei der das WC vom Badezimmer getrennt ist. Das große Badezimmer besitzt viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und bietet aktuell eine Badewanne, die je nach Wunsch modernisiert werden kann.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit allen nötigen Geräten und fügt sich harmonisch in das klassische Ambiente der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Platz und Stauraum, um den Kochalltag komfortabel zu gestalten.
Das Highlight der Wohnung sind zweifelsohne die drei großzügigen Zimmer, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Helligkeit und Eleganz bestechen. Dank der hohen Decken und der großen Fenster wirken die Räume besonders weitläufig und lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist das Eckzimmer, das sich um das Haus zieht und eine beeindruckende Rundumsicht sowie viel natürliches Licht bietet. Es eignet sich perfekt als stilvolles Wohnzimmer, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt und den Charme der Altbauräume mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Dieses Juwel im Altbau-Charakter bietet die ideale Mischung aus historischen Details und modernen Akzenten und ist eine perfekte Wahl für all jene, die eine stilvolle und geräumige Wohnung suchen.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
