DG-Wohnung mit privatem Garten | 2 Zimmer zzgl. vielseitig nutzbarem Raum mit Galerie im 2. DG (ca. 16,71 m²) | Loggia | Nähe Kaufpark Alterlaa
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl auf einer Wohnnutzfläche von ca. 65,73 m² – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Mehrwert. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum und steigert die Lebensqualität im Außenbereich. Dank der begehrten Lage eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung durch Paare und kleine Familien als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Verfügbare Wohnungen
TOP 5
WNFL ca. 52,09 m²
Vorraum: 6 m²
Wohnküche: 18,96 m²
Zimmer I: 10,21 m²
Zimmer II: 10,55 m²
Bad/WC: 4,39 m²
Separates WC: 1,98 m²
Loggia: 2,77 m²
Privatgarten: 38,05 m²
Kaufpreis: € 310.000,-
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TOP 7
WNFL ca. 65,73 m²
Vorraum: 6,18 m²
Wohnküche: 26,24 m²
Zimmer: 10,22 m²
Bad/WC: 4,40 m²
Separates WC: 1,98 m²
Loggia: 2,76 m²
Privatgarten: 37,33 m²
DG-2: Abstellraum/Galerie, ca. 16,71 m², vielseitig nutzbar
Kaufpreis: € 395.000,-
Beim Erwerb beider Wohnungen besteht die Möglichkeit eines besonders interessanten Paketpreises. Eine kurzfristige Abwicklung ist möglich.
Ausstattung & Highlights
- Loggia, eigener Gartenanteil
- Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Barrierefreies Wohnen
Lage
Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre gute Lage nahe dem Liesinger Platz. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahn, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen das Einkaufszentrum, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post usw. für zusätzlichen Komfort. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige!
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.
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Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich.
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Hinweise und Haftungsausschluss
Die angegebenen Flächenangaben (Wohnnutzflächen, Raumgrößen und Freiflächen) können geringfügig (+/–) abweichen und erfolgen ohne Gewähr.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basieren auf Unterlagen des Eigentümers bzw. Abgebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Maklerbüro sowie der beauftragte Makler übernehmen keine Haftung für die tatsächliche Ausführung, Abweichungen von Plänen oder Entscheidungen Dritter, insbesondere von Behörden oder ausführenden Unternehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
