NEU - Traumhafte Gartenwohnung mit Klimaanlage I Garage I Eigengarten

Wohnung zum Kauf in 2435 Ebergassing - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 16352
Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Garage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Traumhafte Gartenwohnung mit Klimaanlage I Garage I Eigengarten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
389.000 €
Betriebskosten netto:
274,39 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
14.004,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
16352
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
83,57 m²
Nutzfläche:
83,57 m²
Gartenfläche:
28,42 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing – mit Eigengarten, Klimaanlage und hochwertiger Ausstattung

Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gelungene Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Lebensqualität suchen.

HIGHLIGHTS

*
Klimaanlage für angenehmes Raumklima

*
Eigengarten mit direktem Zugang

*
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

*
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

*
Praktischer Abstellraum

*
Helle, optimal geschnittene Räume

RAUMAUFTEILUNG

*
Vorraum

*
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten

*
Zwei Schlafzimmer

*
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

*
Separates WC

*
Abstellraum

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!
Herr Philipp Kraus steht Ihnen gerne für individuelle Termine zur Verfügung:
📞 +43 664 220 69 15
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at/]

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 1.000m
Arzt 6.500m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 8.500m
Bahnhof 3.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebergassing, im Bezirk Bruck an der Leitha, nur wenige Fahrminuten südöstlich von Wien. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, aber dennoch schnell in Wien oder Schwechat sein möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Kindergarten, Schulen sowie Arzt und Apotheke befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden Gramatneusiedl und Moosbrunn.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 erreichen Sie:
Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
Flughafen Wien-Schwechat (ca. 20 Minuten)
Gramatneusiedl oder Himberg (je ca. 10 Minuten)
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mit dem Bus oder dem Bahnhof Gramatneusiedl (S-Bahn Richtung Wien Hauptbahnhof) gelangen Sie bequem in die Stadt.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie die umliegenden Felder und Grünflächen. Hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Land – eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:
34,74 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
817
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.04.2033

Grundriss

Philipp Kraus

Philipp Kraus

Alexander Ringsmuth GmbH

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Fotomix

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Lageplan