Traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Ruhelage – ohne Bauzwang, nahe der Salzburger Grenze
In der malerischen Gemeinde Moosdorf, im charmanten Ortsteil Kimmelsdorf, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Natur und Freiheit schätzen.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Lage am Rande des Ibmer Moors und bietet den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohnprojekt. Dank des fehlenden Bauzwangs genießen Sie maximale Flexibilität: Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen, wann und wie Sie möchten.
Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein stilvolles Domizil mit weitläufigem Garten. Die sanfte Hanglage eröffnet zudem spannende architektonische Perspektiven und eine hervorragende Sonnenausrichtung.
Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend:
Salzburg erreichen Sie in rund 30–40 Minuten,
Mattighofen in etwa 15–20 Minuten,
Braunau am Inn und Burghausen (DE) in rund 25–30 Minuten.
Damit bietet das Grundstück die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Im Ortskern von Moosdorf finden Sie Nahversorger, Handwerksbetriebe und eine gute Dorfgemeinschaft. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze sorgen die nahegelegenen Städte Mattighofen, Braunau und Burghausen.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 erlaubt eine ausgewogene Bebauung, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügt.
Besonderheiten auf einen Blick
Ruhige, naturnahe Lage im Grünen
Kein Bauzwang – freie Gestaltung Ihrer Wohnträume
Attraktive Hanglage mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
Gute Verkehrsanbindung nach Salzburg und in die regionalen Zentren
Ländliche Wohnqualität mit ausgezeichneter Lebensqualität
Dieses Grundstück ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden – ruhig, sonnig, naturverbunden und zugleich zentral gelegen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen
Herr Josef Treml gerne zur Verfügung.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
