Traumhaftes Familienhaus in Bestlage zwischen Mauer und Hietzing | ZELLMANN IMMOBILIEN
- Gesamtmiete:
- 3.500,00 €
- Gesamtmiete:
- 3.500,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in nur 3 Gehminuten Entfernung sowie eine nahegelegene Busstation mit direkter Verbindung zur Vienna International School. Einkaufsmöglichkeiten, das Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sowie der Maurer Wald sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung und Komfort
Dieses charmante Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten:
*
Elektronische Ausstattungen: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Torbetrieb, Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss.
*
Beleuchtung: Lampen in allen Zimmern.
*
Lagermöglichkeiten: Regale im Arbeitsraum im Untergeschoss und in der Garage.
*
Heizung: Luft/Wärmepumpe
Garten und Küche
*
Garten: Genießen Sie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher und Gerätehütte.
*
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug.
Badezimmer und Stauraum
*
Badezimmer: Stilvoll mit Spiegelschränken und Ablagekästen.
*
Schrankräume: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen.
Böden und Raumaufteilung
*
Untergeschoss: Fliesenboden.
*
Erdgeschoss: Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden).
*
Obergeschoss: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Vorraum, in den Schlafräumen und im Schrankraum.
Flächenaufteilung
*
Grundstücksfläche: 446 m²
*
Wohnfläche:
*
Obergeschoss: 47,60 m²
*
Erdgeschoss: 83,40 m²
*
Untergeschoss: 73,40 m²
*
Garage: 22,90 m²
*
Terrasse und Balkon: 31,30 m²
*
Dachboden: 30,00 m²
Ihr Interesse ist geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot für Ihr neues Traumhaus zu entdecken!
-------------
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 21831
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 204,44 m²
- Grundstücksfläche:
- 446 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Etagenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 79,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,36
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2024
Christian
Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 2.886,40
Haus zur Miete in 1130 Wien
- 7
- 160 m²
- Freifläche:
- 2 m²
- Miete/m² netto:
- 9,5 m²
ROMANTISCHES DOPPELHAUS MIT EIGENEM POOL
3ES Immobilien KG
Katja Gálffy
€ 2.800,00
€ 3.489,50
€ 2.800,00
Haus zur Miete in 1130 Wien
- 4
- 152,9 m²
- Freifläche:
- 27 m²
ruhig gelegenes Familienhaus beim Sillerplatz | ZELLMANN IMMOBILIEN
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Christian Zellmann
€ 3.489,50
Haus zur Miete in 1130 Wien
- 7
- 300 m²
Einfamilienhaus nähe Sillerplatz
Realkanzlei Hildegard Mayerl
Eva Krulis
€ 2.886,00
€ 2.830,00
Haus zur Miete in 1130 Wien
- 7
- 190 m²
- Freifläche:
- 720 m²
Arbeiten und Wohnen in bester Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Georg Papacek
€ 3.490,00
Haus zur Miete in 1130 Wien
- 7
- 298,4 m²
- Freifläche:
- 4.9 m²
Familienhaus mit absolutem Traumgarten in Grün-Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Christian Zellmann