NEU - Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Wien 1230: 9 Zimmer, Garten, Balkon und Garage - Ihr neues Zuhause!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 979.000 € / Objektnummer: 1684/123

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Garage Parkplatz Etagenheizung Balkon Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 979.000 €
Kaufpreis/m²: 6.526,67 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/123
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8,11 m²
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 150 m²
Grundstücksfläche:: 520 m²
Gartenfläche:: 379 m²
Zimmer:: 9
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 1927
Altbau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1230 Wien – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Fläche von 150 m² besticht, sondern auch mit seinem attraktiven Kaufpreis von 979.000,00 € aufwartet. Dieses teilsanierte Juwel bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Ein Teil des Hauses ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet somit Gestaltungsspielraum nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnet Ihnen dieses Haus unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland, während Sie auf dem Südbalkon oder der -terrasse entspannen. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen, während die Kinder spielen und die Natur genießen.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die moderne Einbauküche das Kochen zum Vergnügen macht. Mit insgesamt 3 WCs und 3 Bädern sind Sie bestens für den Alltag gerüstet, egal ob für große Familien oder für Gäste.

Die praktische Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während Sie in der Badewanne oder der Dusche entspannen können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nutzen Sie die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien, um schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Auch die Infrastruktur ist optimal: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Dieses Mehrfamilienhaus in 1230 Wien ist mehr als nur ein Immobilienangebot – es ist die Chance auf ein neues Lebenskapitel. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 4.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Mehrfamilienhaus in 1230 Wien besticht durch seine ideale Lage mit Südausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die beliebte SCS Shopping City Süd, die zum Shoppen und Verweilen einlädt. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten wie der Maurerwald und der Lainzer Tiergarten bieten Erholung pur. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn runden das Angebot ab.

SCS Shopping City Süd, Maurerwald, Lainzer Tiergarten

Energieeffizienz

HWB:: 253,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,35
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.12.2034

Grundrisse

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Sherif El Sebaey
Immobilienberater

RKM Immobilien

sherif.elsebaey@rkm-immo.at

+43 660 5907 555

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