Traumhaus in Korneuburg I Einfamilienhaus mit direkten Seezugang
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Dieses exklusive Einfamilienhaus am See besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit 4 großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der direkte Seezugang verleiht dieser Immobilie eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Natur auf besondere Weise – ein Privileg, das jeden Tag ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause vermittelt.
Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen und der Südbalkon, die nicht nur viel Sonne, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick bieten. Hier kann man entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden genießen.
Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel fügen sich stilvoll in die Räumlichkeiten ein und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Edle Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrisch steuerbare Außenrollos, die bequem über das Smart-Home-System bedient werden können. Eine hochwertige Sicherheitstür mit Fingerprint-Zugang rundet die moderne Ausstattung ab und ermöglicht einen komfortablen, schlüssellosen Zutritt.
Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses sind zwei Stellplätze direkt vor der Haustür. Gemeinsam mit dem direkten Seezugang entsteht hier ein besonderes Zuhause, das hochwertige Ausstattung, moderne Technik und außergewöhnliche Lebensqualität am Wasser vereint.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
* Vorraum
* Wohnküche
* Badezimmer mit Dusche
* Technikraum
* Terrasse
* Garten
* Seeterrasse
* Carport
1. Obergeschoss:
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3 / Büro
* Badezimmer mit Badewanne
* Toilette
* Balkon
Highlights auf einem Blick:
* Seeterrasse
* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und mit vielen weiteren Highlights!
* Einbaumöbel vom Tischler
* Sicherheitstür mit Fingerprint
* Dreifach verglaste Fenster
* Moder Kamin
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Klimaanlage
* Smart-Home-Außenrollos
Nur wenige Minuten zur Donaufelder Autobahn, die eine perfekte Anbindung an die Hauptstadt bietet. In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Perfekt für Familien, die Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.
Eckdaten:
* Kaufpreis: € 1.179.000,00
* Betriebskosten: € 648,15 (inkl. Rücklage) halbjährig
* Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird gerne geboten.
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Herr
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Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
