NEU - Traumstandort: Ladenfläche im Einkaufszentrum bei Billa und H&M

Einzelhandel zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 1226/21895
Traumstandort: Ladenfläche im Einkaufszentrum bei Billa und H&M
Traumstandort: Ladenfläche im Einkaufszentrum bei Billa und H&M
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Traumstandort: Ladenfläche im Einkaufszentrum bei Billa und H&M
Traumstandort: Ladenfläche im Einkaufszentrum bei Billa und H&M

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.393,00 €
Betriebskosten netto:
1.528,00 €
Umsatzsteuer:
764,00 €
Miete/m² netto:
12,00 €
Kaution:
15.471,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
15.814,80 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1226/21895
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
191 m²
Toilette:
6
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Verkaufen Sie bei Billa, H&M, kik, Deichmann!!

Ladenfläche im Einkaufszentrum Promenade im Zentrum von St. Pölten

Das Einkaufszentrum hat als Ankermieter einen Billa und einen H&M. Deichmann, kik, Ernstings family sind Teil der Promenade-Familie, ein Kaffehaus, ein Gasthaus, eine Trafik u.a. runden das Angebot ab.

Größe: 191m², die zwischen dem Juwelier und dem Deichmann frei sind.

Allgemein zugängliche Toiletten sind vorhanden.

Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das zentrale Parkhaus des Zentrums ist.
Durch das Parkhaus ist im gesamten Haus eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.

Lage:
Kremsergasse, Julius Raab-Promenade, Zentrum

HWB: 40,9 kWh/m² p.a.

Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Kremsergasse, Garage Promenade

Energieeffizienz

HWB:
40,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.06.2029

Grundriss

Markus Kitz-Augenhammer

Markus Kitz-Augenhammer

Boubeva Makler GmbH

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