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NEU - Traumwohnung im 3. Bezirk: Modernisierte 2 Zimmer & top Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 5735/3827
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis/m²
7.360,91 €
Betriebskosten netto:
93,19 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5735/3827
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
40,62 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGEM ALTBAU

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese top-renovierte 2-Zimmerwohnung im 2. Stock bietet auf knapp 41m² stilvolles Wohnen. Die Wohnung wird derzeit hochwertig saniert. Edle Fliesen- und Parkettböden, Etagen-Zentralheizung sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Die Lage ist hervorragend mit bester Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, sowie in einer ruhigen Seitengasse der Landstrasser Hauptstrasse.

Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung in der Natur. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Wien Landstrassse begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Raumaufteilung:

* Vorraum
*  Badezimmer mit Dusche
* WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer

 

Stauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Keinergasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)

- Buslinien: 74A, 77A,

 

_Nebenkosten: _

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte

 

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

_Haftungsausschluss:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in 1030 Wien, einem beliebten Stadtteil in Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Wien. Hier finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Busse,

Kardinal-Nagl-Platz

Energieeffizienz

HWB:
120,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,05
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.05.2034

Grundriss

Plan

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Christina Carlsen

Christina Carlsen
Immobilienberaterin

Thurner Realitäten GmbH

carlsen@thurner-realitaeten.at
+436602229825
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Fotomix

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