NEU - Traumwohnung im Herzen von Hetzendorf!! 3-Zimmer Neubauwohnung ++ Sehr gute Lage ++ Perfekter Grundriss ++ 1. Stock ++ Ruhig und Hell ++

Preisinformationen

Kaufpreis:

265.000 €

Kaufpreis/m²

4.301,95 €

Betriebskosten netto:

136,02 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf, im Herzen des 12. Bezirks. Das Highlight ist zweifelsohne die erstklassige Lage: Umgeben von viel Grün, bietet die Wohnung einen direkten Zugang zur Natur und zum Schloss Schönbrunn – den perfekten Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Darüber hinaus profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlicher Anbindung:

• Straßenbahn 62 Station "Schloss Hetzendorf" (3 Gehminuten) bringt Sie ohne umsteigen direkt zur Oper
• Bus 63A und 16A Station "Schloss Hetzendorf" (3 Gehminuten)
• Schnellbahnstation "Hetzendorf" (3 Gehminuten)

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die das Beste aus beiden Welten – städtisches Leben und grüne Erholung – verbinden möchten.

Schloss Hetzendorf, Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:

149 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,32

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.06.2030

Grundriss