NEU - TÜRKENSCHANZPARK, gepflegte 98 m2 Neubau, 4 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Parketten, Grünblick, provisionsfrei, Hasenauerstraße
Beschreibung
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, 3 ZIMMER, EXTRAKÜCHE, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS IN DER KÜCHE
+ PARKETTBÖDEN, NASSRÄUME VERFLIEST
+ TEILWEISE AUSSENJALOUSIEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (GAS)
+ KELLERABTEIL VORHANDEN
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM HAUS
+ KELLERABTEIL, WASCHKÜCHE UND FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 143 KWH/M2A
LAGE
HASENAUERSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 19. BEZIRKS (TÜRKENSCHANZPARK, GYMNASIUMSTRASSE, PETER-JORDAN-STRASSE, WEIMARER STRASSE, COTTAGEGASSE, WÄHRINGER PARK, WÄHRINGER GÜRTEL) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U6-STATION NUSSDORFER STRASSE SOWIE DIE LINIEN D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.533,68 INKL. BETRIEBSKOSTEN-10 % MWST.
ZZGL. HEIZKOSTEN- UND WARMWASSER-AKONTO: € 237,52 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 5.320,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U6-STATION NUSSDORFER STRASSE SOWIE DIE LINIEN D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hasenauerstraße mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Türkenschanzpark, Gymnasiumstraße, Peter-Jordan-Straße, Weimarer Straße, Cottagegasse, Währinger Park, Währinger Gürtel) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.533,67 €
- Betriebskosten netto:
- 267,73 €
- Umsatzsteuer:
- 139,42 €
- Preisinfos:
- Gesamtmiete: € 1.771,20 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, MwSt.
- Kaution:
- 5.320,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1796
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 98 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 143.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.13
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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