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NEU - U-Bahn-Station Messe/Prater und Wirtschaftsuniversität: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 1896
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung Loggia
U-Bahn-Station Messe/Prater und Wirtschaftsuniversität: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
U-Bahn-Station Messe/Prater und Wirtschaftsuniversität: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
U-Bahn-Station Messe/Prater und Wirtschaftsuniversität: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
U-Bahn-Station Messe/Prater und Wirtschaftsuniversität: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
339.000 €
Betriebskosten netto:
111,68 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Hier können Sie die Wohnung vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=N5dBT6ojLgt

Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2.Liftstock eines Wohnbaus in einer Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Messe/Prater sowie der Wirtschaftsuniversität.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, Toilette, Badezimmer mit walk-in Dusche, WC und Waschtisch, Küche, Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die ostseitig ausgerichtete Loggia.

Im Vorzimmer und den Wohnräumen ist Holzboden verlegt, Küche und Bad sind verfliest.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (Wolf), welche 2015 erneuert wurde.

Ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²) bietet zusätzlich Stauraum.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Supermärkte sowie die U2-Station Messe/Prater und die Busstation der Linie 82A sind in 2 Gehminuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 100m
Klinik 900m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 125m
Universität 175m
Höhere Schule 2.125m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 425m
Einkaufszentrum 1.650m

Sonstige
Geldautomat 375m
Bank 375m
Post 425m
Polizei 100m

Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 50m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 75m
Autobahnanschluss 1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
96,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
3,38
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.05.2029

Grundriss

Plan
Harald Grassler

Harald Grassler
Geschäftsführer

Ideal Real Immobilien GmbH

Virtuelle Tour

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